Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
5,0
ЖК «SHIFT (Шифт)»

Сдача комплекса

Сдача в I кв. 2028

Ближайшее метро

Ленинский проспект

Класс комплекса

Премиум

Застройщик

Компания PIONEER
Ипотека 14,99%
Ипотека 14,99%

Действует До 31.03.2025

Скидка 20%
Семейная ипотека 3,9%
Расположение
Москва, 2-й Донской проезд, 10
м. Ленинский проспект
7 мин.
Оценка 6,3
Срок сдачи2028
КлассПремиум
Этажность18
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитный
Высота потолковот 3,60 м до 7,92 м
Варианты отделкиБез отделки, чистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2028
Класс
Премиум
Этажность
18
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
от 3,60 м до 7,92 м
Варианты отделки
Без отделки, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи
2028
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Премиум
Этажность
18
Кол-во корпусов
5 корпусов
Тип дома
Монолитный
Кол-во лифтов
3
Высота потолков
от 3,60 м до 7,92 м
Отделка
Без отделки, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
SPA-центр
Бассейн
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Противопожарная система
Круглосуточная охрана
Консьерж
Охраняемая парковка
Сигнализация
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Срок сдачи 1 очереди

1 квартал 2028
К1, К4, К3, К5, К2

О жилом комплексе «SHIFT (Шифт)»

О жилом комплексе

SHIFT — элитный жилой квартал в Донском районе Москвы в 300 м от Нескучного сада. Здесь можно приобрести квартиры с балконами и террасами и потолками высотой до 7,9 м. Дворы закроют от машин и превратят в комфортный парк. На территории жилого квартала будет свой образовательный центр, зона коворкинг и переговорные комнаты, комната с игровыми приставками. Квартиры в квартале SHIFT продаются без отделки и с чистовой отделкой. Цены наиболее выгодные на этапе строительства. Сдача проекта запланирована на I квартал 2028 года.

 

Расположение

Жилой квартал SHIFT расположен во 2-м Донском проезде, в 300 м от Ленинского проспекта и 500 м от Третьего транспортного кольца (ТТК). До Садового кольца — 2,8 км, это 5 минут на машине. Станция метро «Ленинский проспект» и станция Московского центрального кольца (МЦК) «Площадь Гагарина» находятся в 700 м от SHIFT, путь до них займёт 9 минут. Рядом с кварталом останавливаются трамваи, на которых можно доехать до станций метро «Октябрьская» и «Чистые пруды».

 

Инфраструктура

В жилом квартале SHIFT безбарьерная среда: без порогов и ступеней на входе, подъезды расположены на уровне земли. Для удобства жителей спроектированы паркинг на 528 мест, колясочные, кладовые, переговорная и сигарная комнаты. Отдохнуть можно будет и в зоне с игровыми приставками или в лаунж-пространстве с баром.

 

Внутренний двор закроют от машин и посторонних. Здесь разобьют парк, где разместят оригинальные скамейки и кресла из камня, необычные кашпо и шезлонги, игровые площадки. На территории квартала построят образовательный центр с начальной школой на 210 мест и детским садом на 100 человек. В отдельных 1-этажных зданиях откроются коммерческие объекты.

 

В Донском районе развита инфраструктура. Здесь много магазинов, работают аптеки, кафе, другие бытовые сервисы. В радиусе 300 м от SHIFT расположено два частных и один государственный детский сад. Бауманская инженерная школа № 1580 находится в 500 м от квартала. До Нескучного сада — 300 м.

 

О застройщике

ГК PIONEER возводит коммерческие объекты и жилую недвижимость в Санкт-Петербурге и Москве. Среди сданных проектов — жилой комплекс LIFE-Кутузовский, LIFE-Ботанический сад и апарт-отели YE’S.

 

Архитектура

Жилой квартал SHIFT — это 5 башен высотой 18 этажей: 4 по углам квартала и 1 — в середине. При создании проекта архитекторы отталкивались от модульного принципа. Корпуса соберут из одинаковых элементов, но композиции из них создадут разные. Каждый этаж будет смещён относительно предыдущего — это добавит динамики и оригинальности облику комплекса.

 

В SHIFT представлены 2–4-комнатные квартиры площадью от 45,3 до 139,2 м². Во всех спроектированы балконы и панорамные окна. Есть планировки с террасами, постирочными, угловым остеклением. Высота потолков варьируется от 3,6 до 7,92 м. Купить квартиру в SHIFT можно без отделки или с чистовой отделкой.

Информация о ценах и наличии обновлена 30.03.2025
  • Все корпуса
  • К2
    Сдача в I-кв. 2028
  • К3
    Сдача в I-кв. 2028
от 45 м²
38,2–44,2 млн ₽
6 предложений
К3
1 кв. 2028
45,3 м²
39,1 млн ₽
К2
1 кв. 2028
46,1 м²
38,2 млн ₽
К3
1 кв. 2028
46,9 м²
44,2 млн ₽
от 47 м²
40,3–44,1 млн ₽
10 предложений
К3
1 кв. 2028
47,1 м²
43,5 млн ₽
К2
1 кв. 2028
48,4 м²
40,3 млн ₽
К2
1 кв. 2028
48,5 м²
40,4 млн ₽
от 82 м²
62,9–122,8 млн ₽
33 предложения
К2
1 кв. 2028
90,0 м²
66,9 млн ₽
К3
1 кв. 2028
106,3 м²
122,8 млн ₽
К3
1 кв. 2028
106,6 м²
118 млн ₽
К3
1 кв. 2028
107,7 м²
116,6 млн ₽
К2
1 кв. 2028
136,8 м²
102,6 млн ₽
от 110 м²
111,3–148,3 млн ₽
10 предложений
К3
1 кв. 2028
130,6 м²
140,3 млн ₽
К3
1 кв. 2028
132,9 м²
133,1 млн ₽
К3
1 кв. 2028
135,2 м²
140,9 млн ₽
К2
1 кв. 2028
136,5 м²
133,8 млн ₽
К2
1 кв. 2028
138,5 м²
133 млн ₽
Посмотреть 2 квартиры от агентов и собственников
Всего 61 квартира в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «SHIFT (Шифт)»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Скидка 20%

logo

Беспроцентная рассрочка

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Ипотека Траншами
Компания PIONEER
28,4%до 100 млн30 летот 726 661 ₽/мес

Цены и спрос

Цены выросли на 14% за полгода. В среднем продаётся 11 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру48,1 млн ₽
Средняя цена м²1 011 256 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода14%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: март 2025

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

10 отзывов и 0 вопросовПоказать все
5,0
Отлично
  • Транспортная доступность
    5.0
  • Инфраструктура
    4.9
  • Экология
    4.8
  • Цена / качество
    4.7
Антон
6 февраля 2024
Полезный
Плюсы:

Локация мне показалось интересной из-за трёх крупных парков и отсутствием других крупных проектов в этой области. Метро рядом, по МЦК удобно будет ехать в Москву-Сити. Средне-дешевый доступ к инфраструктуре Хамовников (в Дорогомилово инфраструктуры мало, а на Арбате слишком дорого, Якиманка/Донской в этом плане интереснее)

Минусы:

3 кладбища на районе. Условно 1 кладбище - Донское, ибо 2 на юге района рядом с психиатрическими центрами, куда навряд ли часто будешь ходить. Как любят говорить риэлторы, Донское кладбище больше историческое место, нежели обычное, много памятников известных личностей, так что тут уж каждый сам выбирает.

Роман Курилов
26 февраля 2025
Новый
Плюсы:

Тут, наверное, по пунктам надо сказать, что нам понравилось. Расположение, сам район, близость к центру. По квартирам - был приличный выбор планировкам+нам так же сказали что при желании можно ремонт готовый от застройщика получить. Потом ходили в шоурум смотреть отделку. надо сказать, все довольно стильно выглядит. Что касается застройщика. Мы и пошли смотреть эту новостройку, потому что к Пионеру доверие лично у меня есть. Они строят нормально, с качеством у них полный порядок всегда. По ценам. Тут смотря с чем сравниваешь, естественно, дороже, чем в жк бизнес-класса. Но для своего сегмента стоимость тут адекватная, как по мне.

Минусы:

Все описал уже, как мне кажется. Впечатления от Шифт хорошие.

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

    Без отделки

  • Чистовая

    Чистовая

Застройщик

Компания PIONEER

4,4637 отзывов
Девелопер PIONEER — компания с 23-летней историей. В портфеле — 40 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. С 2001 года было реализовано 3 млн м². В настоящее время 1,6 млн м² находятся в стадии проектирования и стро…
Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 18 марта 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 45 м²
38,2–44,2 млн ₽
2-комнатные
от 47 м²
40,3–44,1 млн ₽
3-комнатные
от 82 м²
62,9–122,8 млн ₽
4-комнатные
от 110 м²
111,3–148,3 млн ₽
Источники фото: https://img.tourister.ru.
Жилой комплексSHIFT (Шифт)
2-й Донской проезд, Москва,Москва, 2-й Донской проезд, 10
Телефон: +74951370987